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Wohnung, Maisonette / Duplex

Exklusive 3 1/2 Zimmer Maisonettewohnung mit 147 m2 Wohnfläche und 267 m2 Garten an Toplage!

CHF 1'390'000.–, 3.5 Zimmer, 147 m²
  • Verfügbar ab: 01.05.2021
  • Verkaufspreis / Bruttomiete: CHF 1'390'000.–
  • Preiseinheit: Verkaufs-/Vermietspreis Total
  • Anzahl Zimmer: 3.5
  • Wohnfläche: 147
  • Baujahr: 2020
  • Lift: Vorhanden
  • Parkplatz: Vorhanden
  • Garage: Vorhanden
  • Beschreibung
    Lagebeschreibung

    In einem der beliebtesten Wohnquartiere in der Gemeinde Allschwil und in unmittelbarer Nähe zum alten Dorfzentrum entstehen an traumhafter und erhöhter Lage auf einer rund 1'329 m2 umfassenden Parzelle 4 exklusive und hochwertige Maisonettewohnungen. Das Wohnquartier befindet sich unmittelbar neben der Naherholungszone Allschwiler Wald und zeichnet sich durch eine vornehme, ruhige, kinderfreundliche und aussichtsreiche Lage aus.

    Objektbeschreibung
    Die wunderschöne und grosszügige 3 1/2 Zimmerwohnung (W1) im Haus 1 erstreckt sich konzeptionell über die beiden Etagen Sockelgeschoss und EG. Sie verfügt gesamthaft über eine Nettowohnfläche von rund 147 m2. 
    Das EG wird aufgeteilt in ein helles, ca. 10 m2 grosses Entrée, einen 45 m2 grossen Wohn- / Essbereich sowie eine grosszügige und rund 14 m2 grosse Küche, welche wiederum zum Essbereich hin offen gestaltet wird. Das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide von ca. 21.4 m2 in Kombination mit dem entsprechenden Badezimmer von 6.2m2 lassen in Sachen Wohnkomfort und Wohlfühlfaktor keine Wünsche offen. Die Dusche inkl. WC sowie der ein Meter hohe und ca. drei Meter lange Einbauschrank runden das Raumangebot ab und sorgen gleichzeitig für höchstmögliche Effizienz der vorhandenen Wohnfläche.

    Das untere Stockwerk teilt sich auf in ein Schlafzimmer (Büro) mit 16.75 m2 sowie ein Badezimmer von rund 6.7 m2. Der separate und direkte Zugang vom externen Treppenhaus in Kombination mit der verschliessbaren Türe sorgen für die gewünschte Privatsphäre dieser Räumlichkeiten. Grosszügige Fenster mit östlicher Ausrichtung sorgen trotz Tiefparterre für helles und komfortables Tageslicht. Komplettiert wird diese herrliche Maisonette-Wohnung durch einen rund 267 m2 grossen Garten zur alleinigen Benützung mit integriertem und gedecktem Sitzplatz von rund 15.2 m2.

    Projektbeschreibung
    Das im 1. Semester 2021 fertiggestellte Neubauprojekt umfasst 4 aussergewöhnliche Maisonette-Wohnungen sowie eine hauseigene Einstellhalle mit 6 Parkplätzen. Konzeptionell werden diese 4 Wohnungen auf zwei einzelne Baukörper mit jeweils vier Stockwerken unterteilt. Jedes der beiden Gebäude verfügt über ein Sockelgeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein 1. und 2. Obergeschoss. Die einzelnen Stockwerke werden jeweils durch das interne Treppenhaus sowie die moderne Liftanlage miteinander verbunden.

    Das Haus 1 verfügt über eine 3 1/2 Zimmerwohnung (W1) und eine 5 1/2 Zimmer-Attikawohnung (W2). Die 3 1/2 Zimmerwohnung befindet sich im Sockel- und im Erdgeschoss und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 147 m2. Die grosszügige und rund 184 m2 grosse Attika-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Auf beiden Etagen kann die Wohnung über den jeweils direkten Liftzugang betreten werden. Weiter ist die Wohnung über das externe Treppenhaus und den entsprechenden Eingang im Erdgeschoss wunderbar erschlossen.

    Das Haus 2 verfügt über eine 4 1/2 Zimmerwohnung (W3) und eine 5 1/2 Zimmer-Attikawohnung. (W4). Die 4 1/2 Zimmerwohnung befindet sich im Sockel- und im Erdgeschoss und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 174 m2. Die grosszügige und rund 184 m2 grosse Attika-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Auf beiden Etagen kann die Wohnung über den jeweils direkten Liftzugang betreten werden. Weiter ist die Wohnung über das externe Treppenhaus und den entsprechenden Eingang im Erdgeschoss wunderbar erschlossen.

    Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil. Zusätzlich zur Wohnung wird aufgrund der gesetzlichen Vorschriften ein Parkplatz in der hauseigenen unterirdischen Einstellhalle entsprechend der subjektiv-dinglichen Verknüpfung für CHF 45'000.- mit erworben.
Adresse
Holeeweg 16, 4123 Allschwil
Datenquelle: homegate AG
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